2 Rue de Montbouton, 90500 Beaucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montbouton, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montbouton, 90500 Beaucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Les Canetons à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Centre A à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montbouton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montbouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montbouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montbouton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montbouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montbouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montbouton dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montbouton par rapport à la voie
Sur Rue de Montbouton, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 2 Rue de Montbouton se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montbouton par rapport à Beaucourt et à Territoire de Belfort
À Beaucourt, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montbouton se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Beaucourt et 42.42 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montbouton à Beaucourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montbouton est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Beaucourt, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucourt a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 25.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au premier semestre 2023 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
