2 Rue du 18 Novembre, 90500 Beaucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 18 Novembre, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 18 Novembre, 90500 Beaucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Les Canetons à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Centre A à 216 mètres
Ventes au 2 Rue du 18 Novembre
Les 2 ventes au 2 Rue du 18 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 18 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 18 Novembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 18 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 18 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 18 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 18 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 2 Rue du 18 Novembre se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 18 Novembre par rapport à Beaucourt et à Territoire de Belfort
À Beaucourt, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 18 Novembre se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Beaucourt et 39.96 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 18 Novembre à Beaucourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 18 Novembre est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Beaucourt, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucourt a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 25.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au premier semestre 2023 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
