10 Rue du Cret, 90500 Beaucourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Cret, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°10 b mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Cret, 90500 Beaucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Les Canetons à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Centre A à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Cret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Cret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Cret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Cret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Cret dans son marché local
Prix du 10 Rue du Cret par rapport à la voie
Sur Rue du Cret, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 10 Rue du Cret se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Cret par rapport à Beaucourt et à Territoire de Belfort
À Beaucourt, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Cret se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Beaucourt et 29.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Cret à Beaucourt
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Cret est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Beaucourt, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucourt a baissé de 15.36 % sur 1 an et baissé de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au premier semestre 2023 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 10 Rue du Cret à Beaucourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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