4 Rue du Cret, 90500 Beaucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cret, affiche un prix moyen de 775 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°8 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cret, 90500 Beaucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Les Canetons à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Centre A à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cret dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cret par rapport à la voie
Sur Rue du Cret, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 4 Rue du Cret se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cret par rapport à Beaucourt et à Territoire de Belfort
À Beaucourt, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cret se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Beaucourt et 51.53 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cret à Beaucourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cret est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucourt, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucourt a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 25.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au premier semestre 2023 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
