1 Allée Marguerite Gentzbittel, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Marguerite Gentzbittel, affiche un prix moyen de 811 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Marguerite Gentzbittel, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Résidences Braille.
- 2517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 176 mètres
- - Belfort à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 546 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 327 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 369 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 8 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Marguerite Gentzbittel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Marguerite Gentzbittel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marguerite Gentzbittel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marguerite Gentzbittel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Marguerite Gentzbittel dans son marché local
Prix du 1 Allée Marguerite Gentzbittel par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Gentzbittel, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 1 Allée Marguerite Gentzbittel se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Marguerite Gentzbittel par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Marguerite Gentzbittel se situe 39.43 % en dessous de la moyenne de Belfort et 49.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Marguerite Gentzbittel à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Marguerite Gentzbittel est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
