1 bis Avenue Edmond Miellet, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Edmond Miellet, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Edmond Miellet, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pépinière 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1010 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 197 mètres
- - Belfort à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 1127 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 733 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 709 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Metzger à 501 mètres
- - Ecole élementaire Hubert Metzger à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Edmond Miellet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Edmond Miellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Edmond Miellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Edmond Miellet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Edmond Miellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Edmond Miellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Edmond Miellet dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Edmond Miellet par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Miellet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 1 bis Avenue Edmond Miellet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Edmond Miellet par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Edmond Miellet se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Belfort et 32.52 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Edmond Miellet à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Edmond Miellet est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
