7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 5.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 13 parkings - 561 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 70 mètres
- - Belfort à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 748 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 162 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 138 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 136 mètres
Ventes au 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson
Les 7 ventes au 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Thomas Woodrow Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.89 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue Thomas Woodrow Wilson est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
