31 bis Faubourg de Brisach, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Faubourg de Brisach, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et du 0.33 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Faubourg de Brisach, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 261 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Grille à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 733 mètres
- - Collège Vauban à 759 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Faubourg de Brisach
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Faubourg de Brisach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Faubourg de Brisach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Faubourg de Brisach, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Faubourg de Brisach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Faubourg de Brisach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Faubourg de Brisach dans son marché local
Prix du 31 bis Faubourg de Brisach par rapport à la voie
Sur Faubourg de Brisach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 31 bis Faubourg de Brisach se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Faubourg de Brisach par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Faubourg de Brisach se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.35 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Faubourg de Brisach à Belfort
Le loyer moyen estimé au 31 bis Faubourg de Brisach est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
