23 Faubourg de France, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Faubourg de France, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Faubourg de France, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 819 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 209 mètres
- - Belfort à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 452 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 327 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 327 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Faubourg de France
Aucune vente n'a été recensée au 23 Faubourg de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Faubourg de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Faubourg de France, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Faubourg de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Faubourg de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Faubourg de France dans son marché local
Prix du 23 Faubourg de France par rapport à la voie
Sur Faubourg de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 23 Faubourg de France se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Faubourg de France par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Faubourg de France se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.93 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Faubourg de France à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Faubourg de France est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
