8 Faubourg de France, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Faubourg de France, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Faubourg de France, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 10 locaux - 5 parkings - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 126 mètres
- - Belfort à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 321 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 298 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 348 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 332 mètres
Ventes au 8 Faubourg de France
Les 3 ventes au 8 Faubourg de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Faubourg de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Faubourg de France, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Faubourg de France dans son marché local
Prix du 8 Faubourg de France par rapport à la voie
Sur Faubourg de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 8 Faubourg de France se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Faubourg de France par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Faubourg de France se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.1 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Faubourg de France à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Faubourg de France est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
