32 Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Faubourg de Montbéliard, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 4 parkings - 301 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 99 mètres
- - Belfort à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 592 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 173 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 173 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 130 mètres
Ventes au 32 Faubourg de Montbéliard
Les 4 ventes au 32 Faubourg de Montbéliard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Faubourg de Montbéliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Faubourg de Montbéliard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg de Montbéliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg de Montbéliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Faubourg de Montbéliard dans son marché local
Prix du 32 Faubourg de Montbéliard par rapport à la voie
Sur Faubourg de Montbéliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 32 Faubourg de Montbéliard se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Faubourg de Montbéliard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Faubourg de Montbéliard se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.17 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Faubourg de Montbéliard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 32 Faubourg de Montbéliard est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
