35 Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Faubourg de Montbéliard, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1806,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1806, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 8 parkings - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sernam à 92 mètres
- - Belfort à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 897 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 256 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1085 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 186 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Faubourg de Montbéliard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Faubourg de Montbéliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Faubourg de Montbéliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Faubourg de Montbéliard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Faubourg de Montbéliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Faubourg de Montbéliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Faubourg de Montbéliard dans son marché local
Prix du 35 Faubourg de Montbéliard par rapport à la voie
Sur Faubourg de Montbéliard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 35 Faubourg de Montbéliard se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Faubourg de Montbéliard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Faubourg de Montbéliard se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.2 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Faubourg de Montbéliard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 35 Faubourg de Montbéliard est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
