49 bis Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Faubourg de Montbéliard, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 47 parkings - 2224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 35 mètres
- - Belfort à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 1018 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 424 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1234 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 340 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 434 mètres
Ventes au 49 bis Faubourg de Montbéliard
Une vente a été recensée au 49 bis Faubourg de Montbéliard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Faubourg de Montbéliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Faubourg de Montbéliard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Faubourg de Montbéliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Faubourg de Montbéliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Faubourg de Montbéliard dans son marché local
Prix du 49 bis Faubourg de Montbéliard par rapport à la voie
Sur Faubourg de Montbéliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 49 bis Faubourg de Montbéliard se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Faubourg de Montbéliard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Faubourg de Montbéliard se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Belfort et 23.85 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Faubourg de Montbéliard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 49 bis Faubourg de Montbéliard est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
