52 bis Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Faubourg de Montbéliard, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 23.67 % à celui du n°54 et de 14.57 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 163 mètres
- - Belfort à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 831 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 132 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 986 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 90 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Faubourg de Montbéliard
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Faubourg de Montbéliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Faubourg de Montbéliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Faubourg de Montbéliard, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Faubourg de Montbéliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Faubourg de Montbéliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Faubourg de Montbéliard dans son marché local
Prix du 52 bis Faubourg de Montbéliard par rapport à la voie
Sur Faubourg de Montbéliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 52 bis Faubourg de Montbéliard se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Faubourg de Montbéliard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Faubourg de Montbéliard se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.45 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Faubourg de Montbéliard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 52 bis Faubourg de Montbéliard est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
