9 Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Faubourg de Montbéliard, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.27 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 18 mètres
- - Belfort à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 68 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 68 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Faubourg de Montbéliard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Faubourg de Montbéliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Faubourg de Montbéliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Faubourg de Montbéliard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg de Montbéliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg de Montbéliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Faubourg de Montbéliard dans son marché local
Prix du 9 Faubourg de Montbéliard par rapport à la voie
Sur Faubourg de Montbéliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 9 Faubourg de Montbéliard se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Faubourg de Montbéliard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Faubourg de Montbéliard se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.43 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Faubourg de Montbéliard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Faubourg de Montbéliard est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
