18 Faubourg des Ancêtres, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Faubourg des Ancêtres, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Faubourg des Ancêtres, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strolz à 140 mètres
- - Belfort à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 154 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 163 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 175 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 175 mètres
Ventes au 18 Faubourg des Ancêtres
Les 4 ventes au 18 Faubourg des Ancêtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Faubourg des Ancêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Faubourg des Ancêtres, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Faubourg des Ancêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Faubourg des Ancêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Faubourg des Ancêtres dans son marché local
Prix du 18 Faubourg des Ancêtres par rapport à la voie
Sur Faubourg des Ancêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 18 Faubourg des Ancêtres se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Faubourg des Ancêtres par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Faubourg des Ancêtres se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.25 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Faubourg des Ancêtres à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Faubourg des Ancêtres est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
