38 bis Faubourg des Ancêtres, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Faubourg des Ancêtres, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°38 et du 3.94 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Faubourg des Ancêtres, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strolz à 146 mètres
- - Belfort à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 29 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 46 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 46 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Faubourg des Ancêtres
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Faubourg des Ancêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Faubourg des Ancêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Faubourg des Ancêtres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Faubourg des Ancêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Faubourg des Ancêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Faubourg des Ancêtres dans son marché local
Prix du 38 bis Faubourg des Ancêtres par rapport à la voie
Sur Faubourg des Ancêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 38 bis Faubourg des Ancêtres se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Faubourg des Ancêtres par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Faubourg des Ancêtres se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.37 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Faubourg des Ancêtres à Belfort
Le loyer moyen estimé au 38 bis Faubourg des Ancêtres est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
