4 Faubourg des Ancêtres, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Faubourg des Ancêtres, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Faubourg des Ancêtres, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 285 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 103 mètres
- - Belfort à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 234 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 233 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 256 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 256 mètres
Ventes au 4 Faubourg des Ancêtres
Les 3 ventes au 4 Faubourg des Ancêtres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Faubourg des Ancêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Faubourg des Ancêtres, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Faubourg des Ancêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Faubourg des Ancêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Faubourg des Ancêtres dans son marché local
Prix du 4 Faubourg des Ancêtres par rapport à la voie
Sur Faubourg des Ancêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 4 Faubourg des Ancêtres se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Faubourg des Ancêtres par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Faubourg des Ancêtres se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.41 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Faubourg des Ancêtres à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Faubourg des Ancêtres est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
