18 Lotissement des prés de l'Etang, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Lotissement des prés de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°17 et du 0.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Lotissement des prés de l'Etang, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 3646 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 585 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Lotissement des prés de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 18 Lotissement des prés de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Lotissement des prés de l'Etang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Lotissement des prés de l'Etang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Lotissement des prés de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Lotissement des prés de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Lotissement des prés de l'Etang dans son marché local
Prix du 18 Lotissement des prés de l'Etang par rapport à la voie
Sur Lotissement des prés de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 18 Lotissement des prés de l'Etang se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Lotissement des prés de l'Etang par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Lotissement des prés de l'Etang se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Lotissement des prés de l'Etang à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Lotissement des prés de l'Etang est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
