38 Lotissement des prés de l'Etang, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Lotissement des prés de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Lotissement des prés de l'Etang, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 3646 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 591 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Lotissement des prés de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 38 Lotissement des prés de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Lotissement des prés de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Lotissement des prés de l'Etang, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Lotissement des prés de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Lotissement des prés de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Lotissement des prés de l'Etang dans son marché local
Prix du 38 Lotissement des prés de l'Etang par rapport à la voie
Sur Lotissement des prés de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 38 Lotissement des prés de l'Etang se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Lotissement des prés de l'Etang par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Lotissement des prés de l'Etang se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.52 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Lotissement des prés de l'Etang à Belfort
Le loyer moyen estimé au 38 Lotissement des prés de l'Etang est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
