44 Rue André Parant, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue André Parant, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue André Parant, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
19 niveaux - 60 logements - 700 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 551 mètres
- - Collège Vauban à 543 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue André Parant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue André Parant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue André Parant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue André Parant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue André Parant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue André Parant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue André Parant dans son marché local
Prix du 44 Rue André Parant par rapport à la voie
Sur Rue André Parant, le prix moyen des appartements s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 44 Rue André Parant se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue André Parant par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue André Parant se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de Belfort et 47.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue André Parant à Belfort
Le loyer moyen estimé au 44 Rue André Parant est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
