7 bis Rue Aristide Briand, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Aristide Briand, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sernam à 161 mètres
- - Belfort à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 873 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 142 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 33 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 139 mètres
Ventes au 7 bis Rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 7 bis Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Aristide Briand, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 7 bis Rue Aristide Briand se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Aristide Briand par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Aristide Briand se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 6.75 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Aristide Briand à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Aristide Briand est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
