2 Rue Camille Saint-Saëns, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Saint-Saëns, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 158 mètres
- - Belfort à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 909 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 306 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1397 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 325 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Metzger à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 2 Rue Camille Saint-Saëns se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Saint-Saëns se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Belfort et 31.96 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Saint-Saëns à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Saint-Saëns est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
