14 Rue Charles Gounod, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Charles Gounod, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 134 mètres
- - Trois Chênes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1118 mètres
- - Collège Châteaudun à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 273 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 667 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 129 mètres
Ventes au 14 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 14 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Charles Gounod, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 14 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 14 Rue Charles Gounod se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Charles Gounod par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Charles Gounod se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.64 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Charles Gounod à Belfort
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Charles Gounod est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
