2 Rue de l'As de carreau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'As de carreau, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'As de carreau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 134 mètres
- - Belfort à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 252 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 231 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 278 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 278 mètres
Ventes au 2 Rue de l'As de carreau
Les 2 ventes au 2 Rue de l'As de carreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'As de carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'As de carreau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'As de carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'As de carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'As de carreau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'As de carreau par rapport à la voie
Sur Rue de l'As de carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue de l'As de carreau se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'As de carreau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'As de carreau se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 6.77 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'As de carreau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'As de carreau est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
