31 Rue de l'As de carreau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'As de carreau, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°33 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'As de carreau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 141 mètres
- - Belfort à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 436 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 651 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 280 mètres
Ventes au 31 Rue de l'As de carreau
Les 2 ventes au 31 Rue de l'As de carreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'As de carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'As de carreau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'As de carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'As de carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'As de carreau dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'As de carreau par rapport à la voie
Sur Rue de l'As de carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 31 Rue de l'As de carreau se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'As de carreau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'As de carreau se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.44 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'As de carreau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'As de carreau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
