35 Rue de l'As de carreau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'As de carreau, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'As de carreau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 149 mètres
- - Belfort à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 383 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 425 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 675 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 251 mètres
Ventes au 35 Rue de l'As de carreau
Les 3 ventes au 35 Rue de l'As de carreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'As de carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'As de carreau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'As de carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'As de carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'As de carreau dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'As de carreau par rapport à la voie
Sur Rue de l'As de carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 35 Rue de l'As de carreau se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'As de carreau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'As de carreau se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.13 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'As de carreau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'As de carreau est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
