35 Rue de l'As de Trèfle, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'As de Trèfle, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'As de Trèfle, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3 parkings - 233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deshaie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 873 mètres
- - Collège Vauban à 913 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 696 mètres
Ventes au 35 Rue de l'As de Trèfle
Une vente a été recensée au 35 Rue de l'As de Trèfle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'As de Trèfle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'As de Trèfle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'As de Trèfle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'As de Trèfle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'As de Trèfle dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'As de Trèfle par rapport à la voie
Sur Rue de l'As de Trèfle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 35 Rue de l'As de Trèfle se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'As de Trèfle par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'As de Trèfle se situe 72.33 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 45.73 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'As de Trèfle à Belfort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'As de Trèfle est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
