2 Rue de la Gentiane, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gentiane, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Rue de la Gentiane, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 216 mètres
- - Trois Chênes à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1047 mètres
- - Collège Châteaudun à 694 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1445 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 382 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gentiane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gentiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gentiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gentiane, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gentiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gentiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gentiane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gentiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Gentiane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Rue de la Gentiane se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gentiane par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gentiane se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.67 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
