2 Rue de port Arthur, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de port Arthur, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de port Arthur, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 148 mètres
- - Trois Chênes à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 829 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 577 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 226 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 485 mètres
Ventes au 2 Rue de port Arthur
Les 2 ventes au 2 Rue de port Arthur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de port Arthur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de port Arthur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de port Arthur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de port Arthur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de port Arthur dans son marché local
Prix du 2 Rue de port Arthur par rapport à la voie
Sur Rue de port Arthur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Rue de port Arthur se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de port Arthur par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de port Arthur se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.77 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de port Arthur à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de port Arthur est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
