8 bis Rue de Strasbourg, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Strasbourg, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 128 mètres
- - Trois Chênes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 680 mètres
- - Collège Châteaudun à 102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 908 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 86 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Strasbourg
Les 4 ventes au 8 bis Rue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Strasbourg, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 8 bis Rue de Strasbourg se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Strasbourg par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Strasbourg se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Belfort et 27.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Strasbourg à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Strasbourg est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
