13 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Valdoie, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 254 mètres
- - Trois Chênes à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 808 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 491 mètres
Ventes au 13 Rue de Valdoie
Les 2 ventes au 13 Rue de Valdoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Valdoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Valdoie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Valdoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Valdoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Valdoie dans son marché local
Prix du 13 Rue de Valdoie par rapport à la voie
Sur Rue de Valdoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 13 Rue de Valdoie se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Valdoie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Valdoie se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Valdoie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Valdoie est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
