42 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Valdoie, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°44 et du 4.15 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 910 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Valdoie
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Valdoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Valdoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Valdoie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Valdoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Valdoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Valdoie dans son marché local
Prix du 42 Rue de Valdoie par rapport à la voie
Sur Rue de Valdoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 42 Rue de Valdoie se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Valdoie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Valdoie se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Belfort et 35.91 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Valdoie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Valdoie est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
