74 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Valdoie, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°61 et de n°61 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 402 mètres
Ventes au 74 Rue de Valdoie
Les 2 ventes au 74 Rue de Valdoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Valdoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Valdoie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Valdoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Valdoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Valdoie dans son marché local
Prix du 74 Rue de Valdoie par rapport à la voie
Sur Rue de Valdoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 74 Rue de Valdoie se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Valdoie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Valdoie se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.73 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Valdoie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Valdoie est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
