1 bis Rue des Capucins, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1 c et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Capucins, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 162 mètres
- - Belfort à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 529 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 236 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 236 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 157 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Capucins
Les 4 ventes au 1 bis Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Capucins, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 1 bis Rue des Capucins se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Capucins par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Capucins se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.44 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Capucins à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Capucins est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
