22 Rue des Carrières, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 2.84 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Carrières, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 84 mètres
- - Trois Chênes à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 769 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Carrières, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 22 Rue des Carrières se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Carrières par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Carrières se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.44 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Carrières à Belfort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Carrières est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
