8 Rue des Carrières, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carrières, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 169 mètres
- - Trois Chênes à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 677 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 607 mètres
Ventes au 8 Rue des Carrières
Les 3 ventes au 8 Rue des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carrières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 8 Rue des Carrières se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carrières se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.92 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carrières à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carrières est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
