12 Rue des Jardins, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Jardins, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 136 mètres
- - Belfort à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 652 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 384 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 467 mètres
Ventes au 12 Rue des Jardins
Les 6 ventes au 12 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Jardins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 12 Rue des Jardins se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Jardins par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Jardins se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Jardins à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Jardins est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
