7 Rue des Lavandières, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Lavandières, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 99 mètres
- - Trois Chênes à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1072 mètres
- - Collège Châteaudun à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 347 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 667 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 62 mètres
Ventes au 7 Rue des Lavandières
Les 6 ventes au 7 Rue des Lavandières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lavandières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 7 Rue des Lavandières se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lavandières par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Lavandières se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Lavandières à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Lavandières est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
