10 Rue des Rosiers, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Rosiers, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubail à 28 mètres
- - Belfort à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 766 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 388 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 333 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 451 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Rosiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 10 Rue des Rosiers se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Rosiers par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Rosiers se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Rosiers à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Rosiers est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
