2 Rue du 11 Novembre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 20.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 11 Novembre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Résidences Zaporojie Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 736 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 393 mètres
- - Collège Simone Signoret à 393 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 829 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 11 Novembre se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.05 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 11 Novembre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 11 Novembre est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
