2 Rue du Colonel Rossel, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Rossel, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Rossel, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 1693 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabin à 137 mètres
- - Belfort à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 111 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 122 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 191 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 191 mètres
Ventes au 2 Rue du Colonel Rossel
Les 7 ventes au 2 Rue du Colonel Rossel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Rossel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Rossel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Rossel par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Rue du Colonel Rossel se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Rossel par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Rossel se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Rossel à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Rossel est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
