2 Rue du Général Gambiez, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Gambiez, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 25.69 % à celui du n°4 et du 26.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Gambiez, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 361 mètres
- - Trois Chênes à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 654 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1376 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 162 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 503 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Gambiez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Gambiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Gambiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Gambiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Gambiez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Gambiez par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gambiez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 Rue du Général Gambiez se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Gambiez par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Gambiez se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.25 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Gambiez à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Gambiez est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
