12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°3 et du 10.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 78 mètres
- - Belfort à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 282 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 268 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 268 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 268 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset
Une vente a été recensée au 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset par rapport à la voie
Sur Rue du Général Marie-Antoine Reiset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.67 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Marie-Antoine Reiset est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
