13 Rue du Haut-Rhin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Haut-Rhin, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°14 mais inférieur de 14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Haut-Rhin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 87 mètres
- - Trois Chênes à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 741 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1372 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 311 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 460 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 330 mètres
Ventes au 13 Rue du Haut-Rhin
Les 3 ventes au 13 Rue du Haut-Rhin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Haut-Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Haut-Rhin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Haut-Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Haut-Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Haut-Rhin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Haut-Rhin par rapport à la voie
Sur Rue du Haut-Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 13 Rue du Haut-Rhin se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Haut-Rhin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Haut-Rhin se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.23 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Haut-Rhin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Haut-Rhin est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
