2 Rue du Peintre Heim, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Peintre Heim, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 16.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Peintre Heim, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sernam à 102 mètres
- - Belfort à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 882 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 235 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 170 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 245 mètres
Ventes au 2 Rue du Peintre Heim
Les 4 ventes au 2 Rue du Peintre Heim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Peintre Heim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Peintre Heim, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peintre Heim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peintre Heim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Peintre Heim dans son marché local
Prix du 2 Rue du Peintre Heim par rapport à la voie
Sur Rue du Peintre Heim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 2 Rue du Peintre Heim se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Peintre Heim par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Peintre Heim se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.56 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Peintre Heim à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Peintre Heim est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
