23 Rue du Peintre Heim, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Peintre Heim, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Peintre Heim, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 299 mètres
- - Belfort à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 659 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 339 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 339 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Peintre Heim
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Peintre Heim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Peintre Heim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Peintre Heim, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Peintre Heim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Peintre Heim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Peintre Heim dans son marché local
Prix du 23 Rue du Peintre Heim par rapport à la voie
Sur Rue du Peintre Heim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 23 Rue du Peintre Heim se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Peintre Heim par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Peintre Heim se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.27 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Peintre Heim à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Peintre Heim est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
