18 Rue Edouard Deshaie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Deshaie, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Deshaie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deshaie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 951 mètres
- - Collège Vauban à 991 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Edouard Deshaie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edouard Deshaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Deshaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Deshaie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Deshaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Deshaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Deshaie dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Deshaie par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Deshaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 18 Rue Edouard Deshaie se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Deshaie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Deshaie se situe 71.7 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 43.33 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Deshaie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Deshaie est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
