11 Rue Flora Tristan, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Flora Tristan, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pépinière 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonneff à 132 mètres
- - Belfort à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 543 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 451 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Metzger à 376 mètres
- - Ecole élementaire Hubert Metzger à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Flora Tristan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 11 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 11 Rue Flora Tristan se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Flora Tristan par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Flora Tristan se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Flora Tristan à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Flora Tristan est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
