2 Rue François Bardot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Bardot, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Bardot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 947 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 400 mètres
Ventes au 2 Rue François Bardot
Les 4 ventes au 2 Rue François Bardot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Bardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Bardot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Bardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Bardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Bardot dans son marché local
Prix du 2 Rue François Bardot par rapport à la voie
Sur Rue François Bardot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 Rue François Bardot se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Bardot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Bardot se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Belfort et 38.9 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Bardot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Bardot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
